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电梯房和楼梯房该选哪个?真的好纠结!

2018-06-06 来源:峡江县地产网 点击 评论

随着建筑理念和方式的进步,使得越来越多的电梯房开始取代楼梯房,但是也有不少人在对电梯房和楼梯房进行一系列的对比。到底哪个更有优势呢?两者有什么区别?现在就跟着峡江县地产网一起来见证楼梯房到电梯房变迁背后的故事吧?

一、公摊的变化

一般来说,住宅的面积包括使用面积和公摊面积,如果公摊面积过大,那么使用面积就会相应减少。其实,就电梯房和楼梯房来说,同等条件下,电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间,还有电梯的控制室以及供电室等等,这些面积都是要算到公摊中去的。

当然,电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。由此得出,电梯房的公摊通常要大于楼梯房。

二、建筑质量

其实,根据建筑的需求不同,电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。因为普通楼梯房一般为砖混结构,而电梯房为钢筋混凝现浇。所以这种构造方式不同的结果就是,电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房,抗震性能更好。

不过,凡事都不是绝对的。因为近年来,楼梯房产品越来越少,因此即使偶尔有楼梯房建筑,也在建筑标准上向电梯房靠拢。也就是说,随着时代的进步以及出于稀有性的思维,楼梯房的建筑质量也在向建筑标准上走,但总体上来说,还是比不上电梯房。

三、物业费

通常情况下,电梯房要对电梯进行维修维护,还设有电梯井等,因此和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说,电梯房的物业管理成本要更高一些。这样造就的结果就是,电梯房的物业费也就要更高了。

而且,有电梯和无电梯的房子相比,业主日常支出的费用除了物业费之外,有电梯的业主,还要支付电梯使用费,电梯维修费。如此算下来,这笔费用也是不少的。

四、实用性

对于现在大家的生活习惯而言,得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些。不过,大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中,这样的房子也实在是没有必要建电梯。

要说到实用性,可能更多的原因要归功于,电梯房的社区规模,居住环境,管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下,就显得并不是十分方便了。

五、户型设计

电梯房因为电梯的存在,极大地方便了住户的生活,所以楼层的单元和梯户比也是越来越多,造成的后果就是在户型的设计上,很难避免一些缺陷户型的产生,所谓的真正的南北通透户型也就越来越少了。但,如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。