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我们应该怎样避免二手房的购买陷阱呢?

2018-06-06 来源:峡江县地产网 点击 评论

买房对于每一个家庭来讲都是一等一的大事,有的甚至是要花费一辈子的积蓄。对于房价不断的上涨,很多人把眼光放在了二手房上,那么怎样避免二手房购买陷阱的陷阱呢?一起来跟峡江县地产网了解一下吧。

怎样避免二手房购买陷阱?

1、房主身份需核实

购买二手房首先就要核实好房主的身份,避免付账后找不到负责人。有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。有些购房者常常因此钱房两空。购房者一定要仔细核查卖方身份,亲自到房管局进行查询,或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易,购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

2、房屋情况要落实

房屋的情况应该是购房者需要关注的问题。只有房屋的设施完善,购房者才能住的舒适、安心。

某些房主急于出售房屋,有的黑心中介也想尽快拿到中介费,这两方势必会隐瞒房屋缺陷,待购房者入住后发现却为时已晚,因而购房者一定要注意房屋质量。很多价格低的房子,在质量方面都会存在问题。再就是,有些房主会隐瞒房子出售原因,如房中曾发生过暴力事件等,建议购房者多方了解房子真正出售背景。

3、房屋产权要弄清

房屋产权是对购房者的法律保障,有些房主会将一套房子卖给多个人,从而获得更多的钱。因此购房者要看清产权后再付钱,以免被骗。有些房主会隐瞒共有产权人,当其他共有人不同意卖,房产交易进程只能终结,购房者须核实清产权人数,要求房屋产权人都签字同意出售。

4、黑中介要提防

(1)中介吃差价

中介通常通过赚取差价来获取利益。中介一般会搜罗价格较低的房子,这些房子的主人大多因为急事要离开或是急事缺钱要出手房子,之后他们会向房主压价,一旦房主同意卖房,中介就会扮演成买方,购入房源,之后再通过委托公证等形式加价后出售房子,从中赚取差价。

建议购房者一定要坚持买卖双方、中介方共同参与的三方透明交易。

(2)虚假承诺

中介为了获取利益,往往会努力促成买方和卖方的交易。黑中介往往向购房者做出各类口头虚假承诺,从而给购房者造成直接或间接财产损失。建议购房者不要轻信中介的话,应与中介签署合同协议将中介承诺写入条款,同时也一定要与房主进行信息核实。

关于避免购买二手房有哪些陷阱的相关信息,小编就为大家介绍到这里了。二手房相对于新房来说有很多优点,比如配套完善、带装修等。但是一定要学会避免购买二手房的陷阱。希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。